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台灣世代智庫今（17）日針對總統蔡英文一年內政黨形勢變化進行民調顯示，蔡英文的表現滿意度占41.3%、不滿意占52.9%；此外，面對2018年縣市長選舉，民眾優先考量民進黨候選人的33.9%、國民黨為23.5%、無黨籍13.5%，沒有表態的比例為28.1%。

針對外界傳出鴻海董事長郭台銘參選2020年總統，民調顯示，支持蔡英文比率為37.6%、郭台銘為30.1%、新北市長朱立倫為15.3%；而若將郭台銘換為台北市長柯文哲，蔡英文比率為31.9%、朱立倫為25.8%、柯文哲則21.8%。

對此，民進黨立委王定宇指出，依照民調數字來看，台北市長提名民進黨似乎不需禮讓，面對民進黨、國民黨、無黨籍三足鼎立情況，民進黨還是有一定勝算，這一次首都圈的提名，該好好思考是否禮讓以無黨籍身分參選的柯文哲策略。

民進黨立委姚文智表示，在台北市選民中民進黨的支持度已經改變，現階段民調看來，由於兩黨結構翻轉、屬性凝聚力，已經成為平盤狀態，甚至加入無黨籍候選人，民進黨仍高於國民黨。

姚文智認為，由於國民黨主席候選人三分天下，支持度無法提升，代表支持基礎民意無法擴張，加上激烈競爭，沒有權威領導、黨產配合、內部遊戲規則紛亂，國民黨會是分裂之局，這也是為什麼郭台銘會高過朱立倫的原因。

姚文智引用民調數字開玩笑地指出，歡迎柯文哲參選總統，這樣才能幫助民進黨當選。

本次調查為台灣世代智庫委託大社會調查中心執行，訪問時間於106年5月13日和15日晚間進行，此次訪問1,271位成年人，在95%信心水準下，抽樣誤差於正負2.本季熱推75%。



下面附上一則新聞讓大家了解時事



去年房市交易量進入相對低點，政府更加強打房力道，造成台灣房市低迷，再加上日圓大幅貶值、美國房地產回溫及開發中國家經濟成長加速等因素，不少民眾在國內投資報酬率越來越低的情況下，紛紛遠赴海外購屋置產，但在開發中國家的高利潤誘因下，往往忽略了其間潛藏的種種風險。

中信房屋總公司商仲部副理王藝樺舉例說，有客戶在國外購買14樓的預售屋，等到房屋落成，竟發現物件只到10樓，自己購買的房層竟憑空消失，遇到此情況便需打跨國官司，但實際上跨國官司耗時、耗財，更容易申訴無門，遇到此種情況更是有苦說不出。

王藝樺提醒想赴海外投資的民眾，一定要注意當地國家的政經情勢，即政治經濟穩定性，仍要小心開發中國家容易因為政治因素發生政變、或排華運動，對房價都會產生衝擊。下面更列舉五項海外投資容易遇到的風險注意事項，如都能做好準備及相關防範，相信對想在海外置產的投資者來說，也已是走在得利的路上：

1.海外置產交易流程部分：如要購買海外物件，一定要到當地現場實地考察，至少兩至三次，並一定要有當地律師或友人陪同，以免就算合約有中文版本，但無法確認翻譯版本有否落差，更避免未來發生房屋糾紛而申訴無門，勞心又勞財。

2.貸款問題：投資者如果資金不夠龐大，需要融資購買海外房產，可詢問國內大型仲介公司或值得信任的銀行端進行協尋或幫助。

3.選擇法律制度健全國家：外國交易容易產生紛爭，有些開發中國家偏向「人治」而不是「法制」，建議民眾挑選法律制度健全的國家，以免遇到風險，得不償失。

4.相關法規的了解：想投入海外達人推薦置產前，應做好行前準備，了解兩國是否有所謂的互惠原則，尤其是當地國家的法律規定，不動產的產權更要以合法登記在自己名下的所有權為主，要小心只有地上權和使用權的置產陷阱。

5.購買物件的稅費（率）：購買物件時需花費的代書、印花、契稅或仲介服務費都是投資必須加上的成本，海外物件更無法短期1~2年就轉手，相關房屋稅的花費都要持續花上3~5年，這些都是投資者必須預先扣除的成本。



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